Tất tật tật về chi phí làm nhà thờ gỗ
Th3
Nhà thờ gỗ không chỉ là một công trình kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao mà còn thể hiện nét đẹp của văn hóa và truyền thống. Việc xây dựng một công trình như vậy đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về chi phí để đảm bảo chất lượng và phù hợp với ngân sách. Giá thành có thể dao động tùy vào loại gỗ sử dụng, quy mô, thiết kế kiến trúc và các yếu tố thi công khác. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà thờ gỗ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định hợp lý.
Những yếu tố ảnh hưởng chi phí khi xây dựng nhà thờ gỗ
Loại gỗ sử dụng
Giá của từng loại gỗ là khác nhau nên chọn loại gỗ nào sẽ quyết định mức chi phí làm nhà gỗ của bạn cao hay thấp. Loại gỗ đắt thì thường sẽ bền, độ chịu lực cao, không cong vênh mối mọt, thẩm mỹ đẹp bền theo năm tháng. Gỗ rẻ tiền hơn thì sẽ có nhược điểm riêng.
Ví dụ dòng gỗ tự nhiên cao cấp như gỗ lim, gỗ gõ đỏ, gỗ hương hay gỗ cẩm có độ bền cao, vân gỗ đẹp, chống mối mọt tốt nhưng giá thành khá đắt, dao động từ 15 – 75 triệu VNĐ/m². Các loại gỗ tự nhiên phổ thông như gỗ xoan đào, gỗ sồi, gỗ thông có chi phí thấp hơn, khoảng 5 – 20 triệu VNĐ/m², phù hợp với những công trình có ngân sách thấp hơn. Ngoài ra, gỗ công nghiệp như MDF, HDF hay Plywood cũng được sử dụng trong một số thiết kế hiện đại để giảm thiểu chi phí, với mức giá dao động từ 3 – 10 triệu VNĐ/m². Đây chỉ là mức giá tham, khảo, tuỳ theo từng thời điểm mà giá gỗ có thể lên cao hoặc giảm.
Diện tích và quy mô xây dựng
Diện tích và quy mô công trình quyết định tổng lượng vật liệu cần sử dụng, nhân công và thời gian thi công, từ đó ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Quy mô xây dựng càng lớn thì tất yếu chi phí càng cao, tham khảo giá trên thị trường thì những căn nhà gỗ có diện tích nhỏ dưới 50m² thường có chi phí dao động từ 300 – 800 triệu VNĐ.
Đối với nhà gỗ truyền thống có diện tích từ 100 – 200m², chi phí có thể dao động từ 1,5 – 4 tỷ VNĐ, do cần sử dụng nhiều gỗ hơn và yêu cầu tay nghề thi công cao. Các công trình biệt thự gỗ hoặc nhà gỗ lớn trên 300m² có thể lên đến 5 – 10 tỷ VNĐ, nhất là khi sử dụng gỗ quý và thiết kế cầu kỳ. Bên cạnh đó, nhà có nhiều tầng hoặc kết cấu phức tạp cũng làm tăng đáng kể chi phí thi công so với nhà cấp 4 đơn giản.
Kiến trúc nhà gỗ
Phong cách kiến trúc đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tổng chi phí xây dựng nhà gỗ. Những căn nhà gỗ truyền thống như nhà rường Huế, nhà gỗ Bắc Bộ hay nhà sàn Tây Nguyên thường có nhiều chi tiết chạm khắc tinh xảo, sử dụng hoàn toàn gỗ tự nhiên, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao và thời gian xây dựng kéo dài, dẫn đến chi phí cao hơn.
Ngược lại, các mẫu nhà gỗ hiện đại thường kết hợp gỗ với các vật liệu khác như bê tông, kính và kim loại, giúp giảm bớt lượng gỗ sử dụng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, đồng thời tối ưu chi phí. Việc lựa chọn phong cách thiết kế không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách mà còn tác động đến sự tiện nghi và tuổi thọ của công trình.
Chi phí cho nhân công và tay nghề thợ mộc
Chi phí nhân công là một trong những khoản chi không thể bỏ qua khi xây dựng nhà gỗ, đặc biệt nếu yêu cầu các kỹ thuật chế tác phức tạp. Những công trình sử dụng kỹ thuật chạm khắc truyền thống đòi hỏi đội ngũ thợ mộc lành nghề, có kinh nghiệm, với mức chi phí sẽ cao hơn dao động khoảng 1,5 – 3 triệu VNĐ/m² hoặc cao hơn.
Trong khi đó, nhà gỗ hiện đại với thiết kế đơn giản, ít chi tiết cầu kỳ hơn sẽ có mức chi phí nhân công thấp hơn, khoảng 1 – 2 triệu VNĐ/m². Nếu thuê đội thợ chuyên về nhà gỗ, chi phí có thể cao hơn so với thợ xây dựng thông thường, nhưng đổi lại, chất lượng và độ bền của công trình được đảm bảo hơn.
Chi phí cho nội thất và hoàn thiện nhà
Chi phí hoàn thiện nội thất cũng ảnh hưởng lớn đến tổng ngân sách xây dựng nhà gỗ. Nếu lựa chọn nội thất làm từ gỗ tự nhiên cao cấp như lim, gõ đỏ, hương hoặc cẩm lai chi phí chắc chắn đắt đỏ, giá của nội thất còn tùy thuộc vào mức độ chạm khắc và độ tinh xảo. Nội thất làm từ gỗ công nghiệp như MDF hoặc HDF có giá rẻ hơn nhiều. Ngoài ra, các chi tiết trang trí trên gỗ như phù điêu, hoa văn chạm trổ hay hệ thống cửa gỗ thủ công cũng có thể làm tăng đáng kể chi phí hoàn thiện.
Địa điểm xây dựng
Ở các thành phố lớn hoặc khu vực đông dân cư, giá nhân công và vật liệu thường cao hơn so với vùng nông thôn. Ngược lại, nếu xây dựng ở vùng sâu vùng xa hoặc khu vực miền núi, chi phí vận chuyển nguyên vật liệu, đặc biệt là gỗ, có thể tăng lên đáng kể. Ngoài ra, điều kiện khí hậu cũng ảnh hưởng đến chi phí, vì những khu vực có độ ẩm cao cần đầu tư thêm vào xử lý gỗ chống mối mọt và chống ẩm, làm tăng ngân sách thi công. Do đó, việc lựa chọn vị trí phù hợp cần được cân nhắc kỹ để tối ưu chi phí.
Muốn tối ưu chi phí khi làm nhà gỗ cần có kế hoạch hợp lý bằng cách tác động hợp lý vào các yếu tố ảnh hưởng chi phí như nếu trên.
Xem thêm 5 tips cần biết giúp tối ưu chi phí khi làm nhà thờ gỗ.
Giá làm nhà gỗ xoan 3 gian bao nhiêu?
Để tính được chính xác giá làm nhà gỗ xoan đào bao nhiêu thì ta nên tính dần từ các yếu tố cấu thành mức giá cụ thể gôm:
Giá gỗ xoan
Có 2 loại là xoan đào và xoan ta:
+ Gỗ xoan đào khoảng 8-12 triệu đồng/m3, ưu điểm là gỗ bền, vân đẹp
+ Gỗ xoan ta (xoan trắng): 5 – 8 triệu VNĐ/m³ ưu điểm là giá rẻ, độ bền kém hơn xoan đào một chút nhưng vẫn được coi là loại gỗ bền chắc.
Ngôi nhà gỗ 3 gian cần khoảng 15-25 m3 gỗ, từ đó tính được chi phí tiền gỗ khoảng 150-300 triệu đồng.
Tiền công cho thợ
Tiền nhân công cho thợ mộc dao động khoảng 1,5- 2 triệu đồng/m2. Như vậy một ngôi nhà 3 gian gỗ xoan đào rộng từ 50-100m2 thì khoảng 75 – 200 triệu đồng.
Chi phí cho phần mái
Phần chi phí cho mái nhà, tùy theo bạn chọn vật liệu lợp mái là gì sẽ quyết định mức chi phí cụ thể. Ví dụ lợp mái ngói thì khoảng khoảng từ 50 đến 180 triệu đồng cho diện tích khoảng 50-100m2 (tuỳ loại ngói bạn chọn).
Chi phí hoàn thiện
Chi phí cho việc hoàn thiện căn nhà như lát sàn, sơn phủ và nội thất dao động khoảng 100-500 triệu tuỳ theo vật liệu cụ thể bạn lựa chọn và diện tích quy mô của căn nhà.
Theo ước tính của các KTS có kinh nghiệm làm nhiều công trình nhà gỗ xoan đào thì một ngôi nhà gỗ kiến trúc đơn giản hết khoảng 300 – 500 triệu đồng. Kiến trúc nhà gỗ xoan đào 3 gian kiểu truyền thống chạm khắc nhiều sẽ khoảng 600 – 1,5 tỷ đồng. Những căn nhà cao cấp hơn, tỉ mỉ hơn mức giá sẽ càng cao hơn.
Do đó muốn nắm chính xác chi phí xây dựng nhà gỗ bạn cần được tư vấn bởi người có chuyên môn để chọn loại gỗ, thiết kế và vật liệu kết hợp phù hợp.
Giá nhà gỗ lim 3 gian bao nhiêu?
Chi phí xây dựng một ngôi nhà gỗ lim 3 gian không chỉ phụ thuộc vào phần khung gỗ mà còn bao gồm nhiều hạng mục khác như móng, tường, mái ngói và nội thất. Hiện nay, giá thi công phần khung nhà bằng gỗ lim dao động từ 760 triệu đến 1,68 tỷ đồng, tùy vào kích thước và đường kính cột. Bên cạnh đó, chi phí làm móng và xây tường bao khoảng 300 – 400 triệu đồng, lợp mái ngói khoảng 70 – 100 triệu đồng, còn nội thất và hoàn thiện có thể dao động từ 300 triệu đến hơn 800 triệu đồng tùy vào mức độ đầu tư.
Như vậy, tổng chi phí để xây dựng một căn nhà gỗ lim 3 gian hoàn chỉnh rơi vào khoảng 1,8 – 2,5 tỷ đồng. Nếu bạn mong muốn một không gian sống mang đậm nét truyền thống nhưng vẫn tiện nghi, đây chắc chắn là một lựa chọn đáng đầu tư!
Chi phí làm nhà gỗ thông bao nhiêu?
Chi phí làm nhà gỗ thông không cao các loại gỗ tự nhiên cao cấp, dao động từ 300 triệu – 1,2 tỷ VNĐ, tùy vào diện tích, thiết kế và mức độ hoàn thiện. Gỗ thông có giá khoảng 5 – 10 triệu VNĐ/m³, với lượng gỗ cần dùng từ 10 – 20m³, tương đương 100 – 200 triệu VNĐ cho phần nguyên liệu. Chi phí nhân công thi công khoảng 1 – 1,8 triệu VNĐ/m², tùy vào tay nghề thợ và độ phức tạp của công trình.
Ngoài ra, các hạng mục như mái ngói, cửa, nội thất và hoàn thiện có thể tiêu tốn thêm 200 – 600 triệu VNĐ. Nếu chọn thiết kế đơn giản, tối ưu vật liệu, chi phí có thể dưới 500 triệu VNĐ, trong khi các mẫu nhà gỗ thông cao cấp, có chạm khắc và nội thất đầy đủ có thể lên đến 1 – 1,2 tỷ VNĐ. Gỗ thông thường dùng để xây dựng homestay hay khu nghỉ dưỡng hơn là dùng cho các mẫu nhà truyền thống.
Xây dựng một ngôi nhà thờ gỗ không chỉ đơn giản là xây một ngôi nhà mà còn là sự gìn giữ giá trị truyền thống và tinh hoa kiến trúc Việt Nam. Chi phí làm nhà gỗ có sự dao động lớn tùy thuộc vào loại gỗ, quy mô công trình, kiến trúc, nhân công và các yếu tố liên quan. Để đảm bảo chất lượng và tối ưu ngân sách, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và thi công nhà gỗ trọn gói chuyên nghiệp, Trường Phúc là lựa chọn lý tưởng. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình bền vững, chuẩn phong thủy và thể hiện đẳng cấp riêng biệt. Nếu bạn yêu thích mẫu nhà gỗ nào có liên hệ Trường Phúc qua số 0934370728 để được báo giá và tư vấn chi tiết bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm.